Theo báo cáo mới nhất từ các sàn bất động sản, tỷ lệ lắp đầy của các sàn làm việc chung (co-working space) của Việt Nam đã đạt đến mức kỷ lục, và con số này sẽ không dừng lại khi hệ sinh thái Startup tại Việt Nam đang lớn hơn bao giờ hết.
Tham khảo một số sàn lớn tại TP.HCM, The Sentry đang chuẩn bị khai trương thêm 3 địa điểm nữa, còn đối với WeWork cũng cho biết chỉ trong 3 tháng đầu năm đã ghi nhận mức tăng trưởng lên đến 40% của thị trường Việt Nam, dù đại dịch Covid-19 chỉ mới lắng xuống từ cuối năm ngoái. Công suất cho thuê của WeWork tại 2 tòa nhà ở TP.HCM tăng 28 điểm so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi tổng doanh số tăng hơn gấp đôi quý IV/2021.
Ông Greg Ohan, Tổng giám đốc kiêm đồng sáng lập The Sentry cho biết các công ty đa quốc gia lẫn công ty Startup có số lượng nhân viên từ 50 trở xuống sẽ có xu hướng tìm kiếm các sàn linh hoạt hơn, thay vì các hợp đồng dài hạn kèm theo mức chi phí lớn cho cải tạo, hoàn thiện nội thất. Thay vì dùng các không gian riêng biệt để trả thêm phí cho các phòng họp, chức năng, đào tạo, họ chấp nhận dùng chung các không gian với nhau.
Không quá bất ngờ khi nói Việt Nam là thị trường năng động nhất hiện tại, báo cáo của Acclime và Knight FrankViệt Nam cho thấy hiện có tổng diện tích sàn khoảng 135.500 m2 trên toàn quốc, 2/3 trong đó tập trung tại TP.HCM.
Mặc dù tốc độ gia nhập thị trường vẫn còn chậm, nhưng tỷ lệ lấp đầy đang đạt mức kỷ lục hơn 80% tại các tòa nhà văn phòng hạng A và B.
Thậm chí một vài báo cáo ở các công ty bất động sản, tỷ lệ lấp đầy còn lên đến 90%, tinh thần khởi nghiệp của người Việt sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu về không gian làm việc linh hoạt, bên cạnh sự đầu tư mở rộng kinh doanh tại Việt Nam của các tập đoàn đa quốc gia.
Các đơn vị bất động sản đang tích cực tìm thêm các sàn mới, còn các Startup đang tranh thủ để tìm cho mình những mặt bằng tốt nhất tuy nhiên có thể sẽ ở trạng thái đứng ngồi không yên vì mức giá sẽ được đẩy lên cao trong thời gian tới.